Kaufpreis 349.000 €
56459 Guckheim
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch am Ortsrand, in einer reinen Anliegerstraße gelegen und angrenzend an den Elbbach, bietet Ihnen dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus genügend Platz, sich zu entfalten. Das Wohnhaus mit Scheune wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1958 um einen Anbau erweitert. Seit 2015 wurde es unter Beibehaltung vieler authentischer Details modernisiert und restauriert.Details: - Aufgearbeitete Türelemente (2015)- Böden in Echtholzparkett, Linoleum und Fliesen - Teilweise Austausch der Fenster (innen Holz, außen Aluminium) (2015), teilweise Aufarbeitung der Holzfenster auf 2-fach Verglasung- Erneuerung der Heiz- und Stromleitungen (2015)- Einbauküche der Marke Zeyko- Balkon von Küche aus mit Wendeltreppe in den Garten - Erneuerung des Scheunendachs mit Trapezblech (2020)- Erneuerung der Haustür- Anstrich der Fassade (2020)- Unterschiedliche Deckenhöhen zwischen 2,00- 2,48 m- Kamin im Büro (Erdgeschoss)- Scheune an Nachbarhaus angebaut- Dach des Wohnhauses mit Pfannen eingedeckt- Gas- Zentralheizung von 2015Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, dass bis unter den First geöffnet und ausgebaut wurde und nun als Wohnzimmer mit mehreren gemütlichen Sitzbereichen dient. Der Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. Vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Weitblick über Felder und Wiesen. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einem kleinen Gartenteich sowie einem idyllischem Terrassenbereich angelegt und bietet besondere Ruhe und Behaglichkeit. Naturliebhaber können von hier z.B. den seltenen Eisvogel beobachten.Abgerundet wird das gepflegte Wohnhaus durch die angebaute Scheune, die aus dem 17. Jahrhundert stammt, im original abgebaut und vor Ort neu aufgebaut wurde. Diese bietet neben Ihren ca. 9,40 m hohen Decken auch Platz für ein Wohnmobil sowie weitere diverse Abstellflächen und eine Werkstatt für Heimwerker.
