Kaufpreis 799.900 €
85653 Aying
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, sanieren wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Garage und Außenstellplätzen. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.Das bestehende Haus wird von uns entkernt und anschließend neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wird die Außenhülle des Hauses neu gedämmt und es werden neue Fenster eingebaut. Außerdem wird die Heizung komplett erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Wärmepumpe versehen, was dann auch die Erneuerung des kompletten Bodenaufbaus in den Wohnungen inklusive dem Einbau einer Fußbodenheizung sowie von neuen Bodenbelägen beinhaltet. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und auch die gesamte Sanitärinstallation inklusive der Bäder wird erneuert.Am Ende entsteht somit ein so gut wie neues Gebäude inkl. wunderschöner Wohnungen. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.Wohnung 2 (OG)4-Zimmer-Wohnungmit 1 BalkonWohnfläche ca. 103,08 m²Verkaufspreis 799.900 €(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)Weitere Einheiten des Projekts:Wohnung 4 (UG)2,5-Zimmer-Wohnungmit Terrasse und ca. 80 m² GartenWohnfläche ca. 78,95 m²Verkaufspreis 549.900 €(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.
