Kaufpreis 379.900 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 379.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Entdecken Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung die Ihnen dank bodentiefer Fenster und moderner Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Der einladende Balkon wartet nur darauf, dass Sie Ihren grünen Daumen walten lassen und ihn in eine persönliche Oase verwandeln - ideal für Pflanzenfreunde und alle, die gerne draußen entspannen. Die Raumaufteilung ist perfekt: Ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein komfortables Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten - hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch ideal als Home-Office, es passt sich individuell Ihren Bedürfnissen an. Das moderne Badezimmer besticht durch seine stilvolle Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Hier erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, die jeden Tag zu einem Spa-Erlebnis macht, sowie eine große Badewanne für entspannende Momente nach einem langen Tag. Dieser Ort lädt zum Abschalten und Genießen ein - Ihr persönlicher Rückzugsort für pure Entspannung. Ergänzend gibt es separates Gäste-WC das zusätzlichen Komfort bietet. In jedem Raum lässt sich die Fußbodenheizung individuell regulieren, sodass Sie stets das perfekte Raumklima genießen. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich, und die Außenjalousien bieten Flexibilität in Sachen Licht- und Sichtschutz. Auch der Zugang zur Wohnung ist ein Highlight: Ein großzügiges Treppenhaus und ein hochmoderner Fahrstuhl sorgen für maximalen Komfort. Diese Wohnung bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch jede Menge Raum, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort, sodass Sie jederzeit wissen, wer vor Ihrer Tür steht, bevor Sie öffnen. So können Sie Ihr Zuhause entspannt genießen. Garage und Stellplatz oder nur Stellplatz können zusätzlich erworben werden, für Komfort und Sicherheit. Vorbereitung für E- Ladestationen sind getroffen worden. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das neu errichtete Mehrfamilienhaus ist fertiggestellt und kurzfristig beziehbar. Eine hervorragende Energieeffizienz ist in der heutigen Zeit enorm wichtig, daher handelt es sich hier um ein KfW Haus 55 mit einer Energieeffizienzklasse von A+ mit einem Endenergiebedarf von 17 kWh/m²a. Zur Ausstattung gehören: - Aufzug - Fußbodenheizung ( in jedem Raum separat regelbar) - Beheizung und Warmwasserbereitung mittels moderner und umweltfreundlicher Wärmepumpen - 3-fach verglaste Wärmeschutz-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Innenfensterbänke aus hochwertigem Marmor - Glasfaseranschluss im Haus und Leitungen bis in die Wohnungen - LAN-Verkabelung innerhalb der Wohnungen - Kabelanschluss im Haus und Leitungen bis in die Wohnungen - Hochwertige Haustür mit Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Edelstahlgeländer an den Balkonen und im Treppenhaus - Dachboden NutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Im Norden von Neustadt am Rübenberge wurde ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnheiten gebaut. Es handelt sich um 2 und 3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 53 und ca. 120 m².
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Zwischen Hannover, Nienburg und dem Steinhuder Meer gelegen, finden Sie Ihre neue Immobilie im Herzen von Neustadt am Rübenberge.
Neustadt am Rübenberge liegt in landschaftlicher reizvoller Umgebung, an der Leine und nordöstlich vom "Naturpark Steinhuder Meer". Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 26 km entfernt. Eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist gesichert. Die Fahrzeit beträgt lediglich 21 Minuten mit dem Zug und auch mit dem Auto über die Bundesstraße 6, ist man in kürzester Zeit in Hannover.
Top-Infrastruktur, draußen und doch ganz nah mit besten Verkehrsanbindungen trumpft die niedersächsische Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover als zukunftssicherer Platz zum Leben auf.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Sparkasse und eine Kindertagesstätte sind in fußläufiger Umgebung des Hauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexandra Strasser - privater Anbieter