Kaufpreis 760.000 €
84337 Schönau
Zimmer 7
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 265 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen das liebevoll - in 2022/23 renovierte - Mesnerhaus (ähnlich Pfarrhaus), dass vor allem durch die besondere Lage in einem kleinen 8-Häuser-Dorf - neben einer Wallfahrtskirche - im Landkreis-Rottal-Inn besticht. Das Haus befindet sich seit über 30 Jahren in Familienbesitz und soll an geeignete neue Menschen gegeben werden, die die Lage und die hochwertige Altbau-Substanz zu schätzen wissen. Das Haus ist derzeit in drei separate Wohnmöglichkeiten (die jederzeit zusammengeführt werden können) unterteilt. Es eignet sich bestens für Familien, die ihren Kindern eine naturnahe, ruhige Kindheit ermöglichen & die Verbindung von Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Auf dem Grundstück gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten, einen Innenhof und einen schönen Garten, Rasenflächen rund um das Haus. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus ist mit hochwertigen Materialien (geöltes Eichenparkett, Holzdielen, überwiegend abgeschirmte Elektrik, LAN-Zugang, Lerchenholzfenster, Hüllflächenheizung, Kachelofen, Einzelholzöfen) ausgestattet. Eine genossenschaftliche Hackschnitzelheizung und Photovoltaik-Anlage auf dem Nebengebäude sichern eine solide Energieversorgung und ein eigener Brunnen versorgt Toiletten und Waschmaschine, Giessen mit Brauchwasser.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Derzeit sind zwei Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer-Wohnung) an eine Partei vermietet (Eigene Wohnung & AirBNB) und die sehr netten, zuverlässigen Mieter können übernommen werden. Bei Eigenbedarf gilt ab dem Verkauf die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Haushälfte mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer & Küche ist sofort bezugsfertig, so dass bis zum Auszug ein Übergang gewährleistet ist.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen ein Expose mit allen detaillierten Informationen zum Haus und Grundstück sehr gerne zu und haben persönlichen Kontakt, um alle Fragen zu beantworten. Eine Besichtigung ist dann nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Dorf zeichnet sich durch eine Stichstraße aus, so dass kein Durchfahrtsverkehr die Ruhe stört. Die Nachbarschaft ist herzlich und unkompliziert. In der Nähe sind für den Einkauf ein kleiner Bioladen und ein Edeka zu finden, ebenfalls (Wald,-)Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung und Sportvereine. Alle erweiterten Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Sport- und Kulturangebote befinden sich im Umkreis von 15 km und mehr. Das Bäderdreieck befindet sich 35 Minuten vom Ort. München, Passau, Regensburg sind ca. in 70 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter