Kaufpreis 530.000 €
78234 Engen
Zimmer 10
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 10
Größe: 284 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dreifamilienhaus in Engen, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die malerische Hegaulandschaft verzaubert. Die charmante Hangbebauung verleiht diesem Anwesen einen besonderen Reiz und bietet eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch fand 1977 ein Um- und Ausbau sowie 2021 die letzte Modernisierung/Sanierung statt. Die Erd- und Obergeschosswohnungen empfangen Sie mit einem großzügigen Flur, der in ein einladendes Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein helles Tageslichtbad und ein Gäste-WC führt. Von Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um die herrliche Aussicht zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem einladenden Flur, einem freundlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem praktischen Abstellraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Naturgewölbekeller unter der Garage und die zusätzliche Terrasse auf dieser Ebene, die durch die Hanglage immer noch einen schönen Blick ins Grüne bietet.Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahreskaltmiete von 26.426 €. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Ort, der mit seiner einzigartigen Lage und charmanten Ausstattung ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Lassen Sie sich von der Ruhe, dem Ausblick und der hohen Wohnqualität dieses Anwesens begeistern!
