Kaufpreis 1.185.000 €
26571 Juist
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 1.185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde 2014 fertig gestellt und im Mai 2015 von den Eigentümern bezogen und wird seitdem ausschließlich zu Urlaubszwecken eigen genutzt.Die im Grünen direkt am Dünenrand gelegene Doppelhaushälfte besticht mit einer guten Raumaufteilung sowie sehr guten Lichtverhältnissen und absoluter Ruhe. Im Erdgeschoss dominiert das Wohnzimmer mit Fensterfronten nach Westen mit Blick in den eigenen Garten sowie nach Norden mit Blick in die Dünen. An den Wohnbereich fügt sich eine Wohnküche mit hochwertiger Küche mit viel Stauraum und ein Essplatz für mehrere Personen an. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse mit Strandkorb und Sitzgruppe. Ebenfalls im EG befindet sich ein Doppelbett Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster/Schiebetür sowie ein Gäste/WC. Im OG befindet sich lt. Bauplanung ein weiterer großer Master Bedroom, von dem, vom derzeitigen Eigentümer, durch Leichtbauwände ein weiteres Einzelzimmer abgetrennt wurde, was sich natürlich leicht wieder zurück bauen lässt. Auch ein Duschbad/WC befindet sich im OG. Die Doppelhaushälfte ist nach Westen und Norden vom eigenen Garten (Rasenfläche) umgeben. Ebenso auf dem Gartengrundstück angrenzend befindet sich ein Gartenhaus als zusätzlicher Abstellraum, in dem neben weiteren Gegenständen auch mehrere Fahrräder Platz finden. Versorgungstechnisch (Heizung, Wasser) wird die DHH vom Haupthaus, der Villa am Juister Deich, gespeist. Ebenso wird mit dem dortigen Hausmeisterservice kooperiert. Ansonsten ist die Doppelhaushälfte autark mit eigenem Grundbuchblatt.Es besteht für diese Immobilie keine Vermietungsverpflichtung und ist jederzeit frei verfügbar, ob zum persönlichen Genuss oder aber auch als Renditeobjekt.
