Kaufpreis 1.249.900 €
27721 Ritterhude
Zimmer 10
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 1.249.900 €
Zimmer: 10
Größe: 490 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Villa, die mit ihrem mediterranen Flair und einem exklusiven Grundstück ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Erbaut im Jahr 2004 und mit zahlreichen modernen Erneuerungen, vereint dieses Anwesen stilvolles Design, hochwertigen Wohnkomfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre.Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche, der sowohl für wohlige Wärme als auch eine ansprechende Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche, die 2016 erneuert wurde, bietet viel Platz und grenzt direkt an den Wohnraum. Die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich sowie der Küche fallen sofort ins Auge und gewähren einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten der mit einem kleinen Teich nebst eigener Brücke als traumhafte Ruheoase dienen kann. Besondere Ausstattungen:Innenpoolbereich: Der Indoor-Pool bietet einen spektakulären Blick in den gepflegten Garten und kann zu einem luxuriösen Wellnessbereich umfunktioniert werden. Derzeit stillgelegt, bietet dieser Bereich jedoch enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung.Ein direkt angrenzendes Zimmer bietet sich an als Sauna ausgebaut zu werden und diesen Bereich damit erstklassig abzurunden.Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss beherbergt zwei vollwertige Wohnungen – eine mit ca. 75 m² und die andere mit ca. 105 m². Diese können als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden, ideal zur Vermietung oder als Gäste- bzw. Mehrgenerationenwohnung. Alternativ lassen sich die Wohnungen auch in das Hauptgebäude integrieren und bieten so zusätzlichen Raum für ein großes Einfamilienhaus.Große Garage mit Werkstattbereich: Die großzügige Garage (14m x 10m) bietet Platz für sechs Fahrzeuge und einen zusätzlichen Stellplatz auf der vorhandenen Hebebühne außerdem verfügt sie über einen separaten Werkstattbereich – perfekt für Autoliebhaber oder Handwerker.Nachhaltigkeit: Die bereits gelieferte 10-kW-Photovoltaikanlage wird 2024 montiert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.Die Villa befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Bremen. Das direkte Seegrundstück bietet eine einmalige Aussicht und eine unvergleichliche Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.Fazit:Diese mediterrane Villa bietet ein unvergleichliches Wohnambiente mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Ob als Mehrgenerationenhaus, luxuriöses Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Ritterhudes.
