Kaufpreis 419.000 €
76707 Hambrücken
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hambrücken eignet sich ideal:- als Mehrgenerationenhaus- für Familien - für Kapitalanleger- einen evtl. Neubau, Ausbau EFH / DHH im hinteren GrundstücksbereichDas ca. 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem 691 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine große Scheune und ein angrenzender großer eingezäunter Garten.Die Wohnfläche von ca. 218 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind.Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer sowie der halboffenen Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Richtung Innenhof. Das Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefer Dusche und WC befindet sich am Ende des Flurs. Ein separates Gäste-WC rundet das Platzangebot ab.Zugang zum Hof haben Sie über den Hauseingang, dem Esszimmer/ Küche oder vom Kellergeschoss aus.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Esszimmer, sep. WC und Balkon.Weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es im Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit 2,5 ausgebaute Räume und ein weiteres Dusch-Badezimmer.Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus oder von außen über den Hof. Neben dem Heizraum gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die beiden Waschmaschinenanschlüsse. Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.Das Wohnbaugrundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB), d. h. es ist kein Bebauungsplan/kein Baufenster vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
