Kaufpreis 700.000 €
51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit bestehendem Dreifamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bergisch Gladbach, nur wenige Minuten von Köln entfernt. Mit einer Grundstücksfläche von 998 qm und einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten ist dieses Objekt ideal für Investoren, die das Potenzial einer erstklassigen Lage nutzen möchten.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses, das den Bedürfnissen der heutigen Mieter gerecht wird. Die genehmigten sechs Einheiten versprechen eine attraktive Mietrendite und eine hohe Nachfrage aufgrund der Nähe zu Köln, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.Das bestehende Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 200 qm. Jede der drei Wohneinheiten bietet großzügige und gut geschnittene Räume, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Renovierungen oder Umbauten.
