Kaufpreis 275.000 €
42857 Remscheid
Zimmer 10
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 10
Größe: 192 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und bietet eine Gebäudenutzfläche von ca. 239,7 m².Die Wohnfläche beträgt ca. 192 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit leerstehen. Dies bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Weitervermietung.Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für mindestens zwei Autos. Aktuell sind die Garagen vermietet.Der Energieeffizienzwert des Hauses liegt bei einem Endenergiebedarf von 288,1 kWh/(m²a). Raumaufteilung Erdgeschoss:- ca. 80 m² Wohnfläche- 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, breiter Flur- Gäste-WC mit weißen Fliesen- Geräumiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Küche bietet Raum für Hobbyköche- Zugang zum Badezimmer mit Dusche von der Küche aus- Helles Schlafzimmer mit großzügigem Platz für individuelle Einrichtungsideen1. Obergeschoss: - Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss- Ca. 112 m² Wohnfläche- Insgesamt 6 Zimmer (inkl. Dachgeschoss)- 2 Badezimmer- 1 kleines WC- Weiträumiges Wohnzimmer- Zugang zur beeindruckenden Terrasse über den Flur- Großzügiges Zwischenzimmer (ideal als Esszimmer)- Zusätzliches Schlafzimmer- Geräumige KücheDachgeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Praktisches WC neben dem Schlafzimmer- Eingebaute, urige Bar im Dachgeschoss- Perfekt für Feiern und gesellige Abende mit Freunden- Einzigartige Atmosphäre für gemütliche Treffen oder kleine Partys- Die Möglichkeit, ein solches Ambiente zu schaffen, verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.