Kaufpreis 199.000 €
02943 Boxberg/O.L.
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, war damals der Firmensitz einer Tischlerei und bietet so in den ehemaligen Werkstatträumen viel Platz für Ihr Hobby. Vor Ihrem zukünftigen Zuhause befindet sich ein kleiner Vorgarten, welcher sich sehr einladend gestalten lässt. Links vom Haus können Sie 2 Autos in der, durch das Tor, abschließbaren Einfahrt abstellen. Des Weiteren gehören hinter der Scheune noch etwa 360 qm Grundstück/ Grünfläche dazu.Das 1. und 2. Obergeschoss wurden 2008 komplett saniert, die Sanierung des Erdgeschosses folgte im Jahr 2015. Somit ist das Haus als bezugsbereit anzusehen, lediglich ein anderer Wandanstrich oder das tauschen des Fußbodenbelages ist je nach Geschmack notwendig. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1994 verbaut. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Außenrollos. Auf dem über 1000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus und die Zahlreichen Nebengelasse, welche viel Platz für Ihre Ideen bieten. Was damals als Firmensitz einer Tischlerei diente kann heut Ihr zukünftiger Party- oder Hobbyraum werden. Auch der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die Nebengelasse verfügen größtenteils über einen Dachboden der nochmals zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Das Nebengelass kann über eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher beheizt werden. Somit hat man die Heizkosten für die Nebenräume gut im Blick. Die Festbrennstoffanlage müsste vor dem 1. Gebrauch geprüft werden, da diese schon eine längere Zeit nicht mehr betrieben wurde.Aufgrund der großen Dachflächen, der passenden Ausrichtung sowie des unterbauten Umfeldes, ist es ratsam die Installation einer Solaranlage in Betracht zu ziehen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ob eine Teil des Nebengelasses als Garage umfunktioniert werden kann, können Sie gern vor Ort prüfen.
