Kaufpreis 529.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum! Dieser 2011 aufwendig sanierte Resthof in Alleinlage nahe der Kreisstadt Leer bietet alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde der Hof von fachkundigen Eigentümern 2011 liebevoll in die Moderne geführt. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 15.914 m², aufgeteilt in zwei aneinanderliegende Grundstücke, und eine Wohnfläche von 172 m². Eine neue Remise mit drei Pferdeboxen und einem Hängerunterstand ergänzt das Angebot. Der Charme des Hofes ist allgegenwärtig: Tiefe Fenster, offenes Gebälk und ein typischer Grundriss verbinden Tradition und Zukunft auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Haupteingang in die große, offene Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit offener Verbindung zum Essbereich und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch tiefe Fenster, die herrliches Morgenlicht hereinlassen, einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse mit weitläufigem Ausblick. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das Hauptbad, ein Gäste-WC sowie ein nachgelagerter Flur, der zu zwei weiteren Zimmern und zur knapp 60 m² großen Tenne führt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Die Rahmenbedingungen sind optimal: ein sanierter Hof, eine intakte Remise, ein Grundstück mit Naherholungsfaktor, alter Baumbestand und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist perfekt auf Pferdehaltung ausgerichtet. Die Hofanlage mit dem hellen und luftigen Stall, den anschließenden Paddocks, die mit Kirchhellener Sand bestückt sind - zudem sind große Teile der Paddocks mit Flutlicht auszuleuchten. Darüber hinaus bieten die großen Weideflächen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung. Hier sind die Pferde in den Familienalltag integriert. Tradition und Moderne sind auf diesem Hof harmonisch vereint - ein Ort zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Träume.
