Kaufpreis 298.000 €
74842 Billigheim
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Garage und separatem Garten in BilligheimSie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage. Das Wohnhaus ist bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (Grundbuch, etc.) auch geteilt.Eine Wohneinheit (EG) hat ein auflösend, bedingtes Wohnungs- und Benutzungsrecht, welches jedoch begründend nicht mehr bewohnt werden kann. Nähere Infos gerne direkt bei der Besichtigung.Zum Wohnhaus wird zusätzlich noch ein in der nähe liegender Schrebergarten (189 m²) mitverkauft (siehe Bilder Exposé)Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre ca. 1900 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 178,00 m² auf 4 Etagen und unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 57 m²). Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet eine weitere Wohnung (ca. 120 m²). Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig.Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum sowie ein Hobbyraum. Über eine Treppe gelangen Sie zur Wohnung Nr. 1. Dieses verfügt über ein separates WC, Eingangsdiele, Küche mit Essbereich.Im Obergeschoss verfügt diese Wohneinheit noch über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Über eine Eingangstüre gelangen Sie im OG in Wohnung Nr. 2. Diese Maisonette-Wohnung (inkl. Dachgeschoss) wurde im Jahre 1992 erweitert und ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über eine Badezimmer, eine Küche, sowie 4 weitere Zimmer zur freien Verwendung. (siehe Grundrisse)Das Haus besitzt eine Garage, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Ebenfalls ist das Haus unterkellert und bietet somit weiteren Platz zum Verstauen.Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
