Kaufpreis 359.000 €
86956 Schongau
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. 1700 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 114,04 m² Wohnfläche auf drei Etagen befindet sich in zentraler Lage der Schongauer Altstadt. Das Haus wurde 1998 teilweise saniert und bietet somit eine optimale Kombination aus modernem Komfort und historischen Charme. Die Durchführung weiterer Modernisierungsarbeiten liegen im eigenen Ermessen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Garderobenmöglichkeit, Küche, Speis, Badezimmer und Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Auf der Südseite des Gebäudes haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Dieser bietet Ihnen als kleine Ruheoase Raum zum Entspannen mitten in der Innenstadt.Die offene Stahltreppe (EG-2. OG) führt vom Flur ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich über die gesamte Hausfläche. Im Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Angrenzend zum Essplatz ist der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon erreichbar. Dieser wurde 2023 neu in Holzbauweise erstellt und besticht einem mit herrlichem Blick über die Dächer der Altstadt. Im 2. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Das Wohnhaus ist mit einem Heizungsraum inkl. Öl-Tank teilunterkellert.Zur weiteren Ausstattung gehören:- Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Fliesen- und Parkettbodenbelägen ausgelegt- Holz-Haustüre- weiß lackierte Holz-Innentüren (BJ 1998)- Holzfenster mit zweifacher Verglasung (BJ 1998)- Dacheindeckung (BJ 2014)- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 1998), Stahltank mit 2.000 Liter Volumen- Elektroinstallationen (BJ 1998)- Holzofen im Wohn-/Essbereich- Deckenspots im Badezimmer (EG)- TV-Kabelanschluss- teilweise Fensterläden (Nordseite)- GeräteschuppenDie Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.
