Kaufpreis 497.000 €
44227 Dortmund
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft in einer kaum befahrenen Straße erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 150 m² und hat ein Grundstück von fast 700 m². Dabei bietet die dazugehörige große Garage Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde stetig gut gepflegt und in den letzten fünf Jahren an bedeutenden Teilen modernisiert, sodass der Charme des Gebäudes mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten harmoniert. Wesentliche Modernisierungen waren das Dach, die Elektrik, die Bäder, der Innenausbau, Fassadenanstrich, Photovoltaikpanele und einige Fenster.Der Haupteingang und Diele führen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, den großflächigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt und die warmen Holzdielenboden unmittelbar eine einladende Atmosphäre schafft. Diese Holzdielen finde Sie in den meisten Räumen des Hauses. Große Fenster sorgen hier für ein gutes Ambiente und einen Blick ins Grüne. Die angrenzend im Anbau befindliche Küche, ist mit modernen Einbaugeräten und funktionalen Arbeitsflächen ausgestattet, was Liebhaber des Kochens begeistern wird. Der Erwerb der Küche ist möglich. Ein besonderes Augenmerk verdienen die modernen Badezimmer. Diese punkten durch die individuelle Gestaltung und ansprechenden Fliesen. Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen praktischen Hintereingang, der beispielsweise nach Gartenarbeiten oder sportlichen Aktivitäten einen alternativen Zutritt ermöglicht.Über das einladende Treppenhaus erreichen Sie Obergeschoss des Doppelhauses, das auch über eine Außenwendeltreppe zugänglich ist. Hier befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die Zimmer bestechen auch durch eine angenehme Raumhöhe, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Zimmer im Anbau kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und vervollständigt das Platzangebot dieses Stockwerks. Natürlich finden Sie auch hier ein modernes Tageslichtbad.Das Dachgeschoss rundet das Raumerlebnis ab. Ein großer ausgebauter Raum bietet sich hier als Rückzugsort oder als Spielzimmer für Kinder an. Ein WC sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Das weitläufige Grundstück des Doppelhauses offeriert viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Der Garten ist mit seiner Rasenfläche und den Bepflanzungen ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Ob Familienfest, Sonntagsbrunch im Freien oder einfach ein Nachmittag mit einem guten Buch im Liegestuhl - dieser Ort bietet die perfekte Bühne für zahlreiche Aktivitäten.Dieses Haus ist eine hervorragende Wahl für Familien, denn im direkten Umfeld finden Sie weitere Familien mit Kindern. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als gemütliches Domizil für eine Familie, hier lässt es sich hervorragend leben.
