Kaufpreis 349.000 €
23714 Malente
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfstraße in Malente-Malkwitz. Diese attraktive Immobilie, die harmonisch in einen Hang eingebettet ist und in einer ruhigen Sackgassenlage liegt, wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Das Einfamilienhaus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über vier auf dem Dach installierte Solarpaneele, die zur Energieeinsparung beitragen. Diese umweltfreundliche Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung. Bitte beachten sie hierzu die im Exposé beigefügte Auflistung Energiekosten, wo nur 118,- € pro Monat für einen 5-Personen-Haushalt fällig werden.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Die moderne Küche, die erst vor vier Jahren komplett erneuert wurde, lässt wenig Wünsche offen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur und Windfang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Kellerbereich steht zusätzlich eine Dusche zur Verfügung, was den Komfort erhöht.Eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor im Keller ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe und andere Besorgungen trockenen Fußes direkt ins Haus zu bringen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000 beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus sorgt. Im Vollbad OG und in der Küche finden Sie zudem zusätzlich zu den Handtuchheizkörpern eine Fußbodenheizung. Der bisherige Kaminofen wurde aus Platzgründen deaktiviert. Der Anschluss kann aber wieder mit einem neuen Ofen in Betrieb genommen werden.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, wodurch Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können.Das gut angelegte Grundstück bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Die Terrasse ist herrlich Richtung Süd-West ausgerichtet.Zwei Gartenhäuser stehen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum.Im Garten ist eine Regenwassernutzungsanlage installiert.Selbstverständlich ist das Haus an die öffentliche Entsorgung angeschlossen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können.Dieses junge Einfamilienhaus in der Dorfstraße in Malente-Malkwitz bietet Ihnen durch seine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben bietet.
