Kaufpreis 109.000 €
07924 Eßbach
Zimmer 6
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 6
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus in Walsburg, einem Ortsteil von Eßbach.Die Immobilie mit ca. 92 m² Wohnfläche wurde 1976 erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem wasserführenden und mit der Zentralheizung verbundenen Beistellherd. Das Bad hat eine Badewanne. Ein Windfang und ein Abstellraum finden sie ebenso.Das Obergeschoß hat 4 Schlafräume und ein separates WC. Es besteht die Möglichkeit im OG in ein Zimmer ein weiteres Bad einzubauen.Das Haus ist unterkellert und eine Garage die sich im Keller des Hauses befindet, ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie ist gepflegt hat jedoch keinen zeitgemäßen Standard und müsste teilweise modernisiert werden. Das Dach wurde 2012 mit Kunstschiefer gedeckt, die Heizung 2001 erneuert sowie im Jahr 2000 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die vorhandene 3-Kammer-Klärgrube muss umgerüstet werden.Das Grundstück mit ca. 500 m² ist nicht riesig, aber doch groß genug, um sich frei entfalten und wundervolle Stunden im Freien verbringen zu können.Sollten Sie ein größeres Grundstück wünschen, kann evtl. von der Gemeinde Eßbach ein Teil des östlich vom Objekt gelegen Flurstückes (268 m² für jährlich ca. € 92,82) gepachtet werden. Dieses haben die Verkäufer bisher auch immer gepachtet.
