Kaufpreis 185.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf ca. 95 qm Wohnfläche finden Sie hier eine schön geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Erkelenz. Bereits auf dem Weg zum Hauseingang fallen die gepflegten Außenanlagen der Häuser ins Auge. Und dieser erste positive Eindruck setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. Ein gepflegtes Treppenhaus mit einem Aufzug in die oberen Stockwerke spricht für eine gute Nachbarschaft.Im ersten Obergeschoss angekommen betreten Sie die Wohnung und befinden sich sodann im zentralen Flur. Links vom Wohnungseingang liegt das erste Schlafzimmer. Gleich daneben folgt das Gäste-WC und dahinter das in 2006 erneuerte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidebereich genutzt wird ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Kinder, Gäste, oder Arbeit. Gegenüber des Gäste-WCs bietet ein Abstellraum praktische Staufläche für Vorräte, Putzmittel und ähnliches. In einer Nische gleich neben dem Abstellraum hängt die Gastherme hinter einer Tür verborgen.Zur Gartenseite ausgerichtet liegt das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und somit Ihr perfekter Sonnenplatz! Im Wohn-/Esszimmer integriert komplettiert die Küche den Grundriss der Wohnung.Im Keller des Hauses steht ein weiterer Abstellraum für die Bewohner zur Verfügung. Verschiedene Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. ein toller Partykeller) sind darüber hinaus vorhanden.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Wunsch erläutern wir Ihnen gerne vorab die Ausstattungsdetails in einem persönlichen Gespräch.Kontaktieren Sie uns gerne zu unserer Eigentumswohnung HS-KHM_24-028!
