Kaufpreis 899.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.002 m2 großen Grundstück im Weiler Haßmoning. Bis nach Seebruck am Chiemsee sind es ca. 9 km. Traunreut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Autominuten erreichbar. Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es ca. 12 km. Vom gepflegten Grundstück aus, sowie von den Terrassen des Hauses hat man Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Das ruhig gelegene Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1990 kernsaniert. Der Anbau wurde ebenfalls 1990 neu erbaut. Es befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. 2020 wurde eine neue Pelletsheizung installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baurecht auf dem ein Neubau errichtet werden kann.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 181 m2. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich erreicht man durch den Windfang ein Gäste-/oder Arbeitszimmer, die Küche mit Speis und Einbauküche, das Esszimmer mit historischem Kachelofen, ein Lesezimmer sowie eine Garderobe und ein WC. Über eine Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große, helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Nebenräume und Keller:Das Haus ist großteils unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der Technikraum mit der Pelletsheizung, ein weiteres WC sowie eine Sauna. Zum Haus gehört eine große Werkstatt, eine Holzlege sowie eine große Garage und mehrere Kfz.-Stellplätze.Besonderheiten: Das Grundstück ist von einem Gärtner sehr aufwendig mit zahlreichen Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Es verfügt über einen Naturteich.
