Kaufpreis 300.000 €
22455 Hamburg
Zimmer 2
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 31 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1038122 Das hier angebotene Paket aus 2 Etagenwohnungen liegt topangebunden in Hamburg-Niendorf. Die Objekte im 2. und 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaften die Immobilien eine gemeinsame Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 8.280 €. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 276 €.Rund 31 m² betragen die Wohnflächen der schnittgleichen Apartments. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfassen beide Objekte eine Pantryküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss und viel Tageslichteinfall versprechen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
