Kaufpreis 28.000 €
09661 Rossau
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 28.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung wurde bisher eigengenutztZur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, in einem befindet sich die Gasheizung mit WW-Aufbereitung (BJ 12/1994).Die Wohnung steht aktuell leer, deshalb ist eine Eigennutzung in kurzer Zeit auch möglich.Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegnde Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 3.510 € netto kalt p.a.Das Hausgeld (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 177,67 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (50 €)Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 2.083 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
