Kaufpreis 239.500 €
93053 Regensburg
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 239.500 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1954 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von großzügigen Grünflächen. Der perfekte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird Sie überzeugen.Der Eigentümer hat in der Vergangenheit (ca. 2018) umfangreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt, z.B. das Tageslichtbad wurde erneuert, eine neue Gastherme wurde installiert, geschmackvolle Bodenbeläge (Laminat) wurden verlegt, die Wohnungseingangstüre wurde erneuert sowie eine moderne Einbauküche wurde eingebaut.Am Gebäude wurde bereits (2018) das Dach und die Fassade erneuert.Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten auch großen Schränken genügend Platz. Das renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Dachboden oder der große Wäscheständer im Vorgarten bieten ausreichend Platz für die Wäsche zum Trocknen.Das monatliche Hausgeld beträgt 136,00€ zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom.Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich auch hervorragend zur Kapitalanlage!Am besten überzeugen Sie sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter 0179 9415763 zur Verfügung.
