Kaufpreis 249.000 €
12621 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten nördlich der Bundesstraße 1 in Berlin-Kaulsdorf.Das Haus wurden 1996 in Massivbauweise errichtet, weist die zu dem Zeitpunkt üblichen Ausstattungsmerkmale auf und befindet sich in gepflegtem Zustand. Über ein großzügiges Treppenhaus werden alle Wohnungen erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 54,9 m² auf und verfügt über zwei Zimmer. Das helle Wohnzimmer ist ungefähr 19 m² groß. Der sich über zwei Seiten erstreckende Balkon verfügt über zwei Zugänge vom Wohnzimmer und gibt in der warmen Jahreszeit die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu erholen. Die ehemals an das Wohnzimmer anschließende, offen gestaltete Küche wurde bereits in der Bauphase auf Wunsch der Eigentümerin durch Trockenbauwände separiert und ist durch eine Tür vom Flur aus zu erreichen. Sie ist ca. 10 m² groß, praktisch eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch für 1-2 Personen. Bei Bedarf läßt sie sich jedoch mit relativ geringem Aufwand wieder in das Wohnzimmer integrieren.Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist zum Garten (nach Osten) ausgerichtet und ruhig gelegen. Das praktisch gestaltete Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Waschmaschine hat hier ihren Platz ohne im Weg zu sein. Im Flur befindet sich bauseits eine praktische Nische als Stellplatz für einen großen Kleiderschrank. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. An der kleinen Grünfläche hinter dem Haus findet sich eine zusätzliche Fahrradabstellanlage.
