Kaufpreis 456.500 €
18573 Altefähr
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 456.500 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht vom Dachgeschoss mit Ihrem atemberaubenden Panoramablick über den Strelasund auf die Skyline von Strahlsund und hat einen malerischen Hafenblick. Sie befindet sich in einer perfekten Lage im charmanten Seebad Altefähr, nur 200 m von der idyllischen Strandpromenade. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnungen beeindrucken. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und gemütlichen Altbauwohnung in Altefähr auf der schönen Sonneninsel Rügen!Unser Angebot: - Heute kaufen und bis zum 15.01.2025 bezahlen. - Sofortige Nutzung der WE möglich, gegen eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 1080,- € Möbel. + 20,- € Kfz-Stpl. + 265,- € + NK + HZ /mtl.- Bis zum 30.10.2024 vermietet!- Erstbezug nach vollständiger Renovierung, Modernisierung u. Möblierung- Exklusive, hochwertige 3-Zimmer Altbauwohnung mit erstklassiger Ausstattung.- Erstklassige Lage in Altefähr mit Seeblick und Hafenblick - Nutzen Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz mit Seeblick selbst und vermieten Sie als Ferienwohnung, dann haben Sie monatlichen Aufwand von ca. 197,- €/mtl. nach Steuer. (siehe Berechnungsbeispiel laut Anlage zum Exposé EK: 227.200,- € / Eff. Zins 3,03% - 10 Jahre fest / 1% Tilgung / 80% Beleihung ). KP: 456.500,- € + 8.500,- € Kfz-Stpl. = 465.000,- € / Vollständig möbliert!- Objekt-Video: https://youtu.be/iPuCdobF4QsDieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten und einem von ca. 40cm Außenziegelbauerwerk errichtet. Es erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Der zweite Vorbesitzer hat im Jahr 2004 eine vollständige Sanierung des ortsprägenden Mehrfamilienhauses durchgeführt, wodurch sechs 3 Zi. Altbauwohnungen entstanden sind.
