Kaufpreis 1.490.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 10
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 10
Größe: 306 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:- Neuwertiges Familiendomizil mit technisch hervorragender Ausstattung- Perfekt für die Familie mit großem Platzbedarf bzw. für Gewerbetreibende- Sehr guter Zustand - Baujahr 2014 - sofort einzugsbereit- Ca. 306 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 3 Bädern Die Highlights für das grüne Herz - nachhaltige Energiegewinnung:- Erdwärme mit 3 Tiefenbohrungen (ca. 225 m) - PV-Anlage (20,790 kWp), Strom-Speicher (30 kWh), Wallbox - Solaranlage- Holzofen im WohnbereichDie Highlights für das Technik-Herz - erstklassige Ausstattungsdetails: - Alarmanlage (Tür, Fenster, Sensor über Wach & Schließ + Polizei)- Elektrische Rollos mit zentraler Steuerung- 7 Klima-Geräte- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage- Staubsauger-Anlage- Codeschloss für Haustür- Atk. VDSL-Anschluss (250 Mbit/s), Glasfaserkabel bereits im HausDie Highlights für das Wellness-Herz - vielfältige Möglichkeiten:- Swimmingpool- Whirlpool mit 3 Plätzen- Sauna mit Dusche im Untergeschoss- Ruhebereich zum Entspannen- Whirlpool-Badewanne im ElternbadDas Highlight für die Kochprofis - große Einbauküche inklusive:- Granit-Arbeitsplatte- Markengeräte (AEG, Miele, Gaggenau)- Sprudelwasseranlage- Direkter Zugang zur Speisekammer und Garage - ideal für EinkäufeDas Highlight für die Familie:- Bis zu 9 Schlafzimmer - davon 6 Zimmer im Obergeschoss- Eltern-Schlafen mit eigenem Design-Bad (Badewanne & Dusche)- Kinderbad mit Dusche im Obergeschoss sowie Gäste-Bad im Erdgeschoss- Haus komplett unterkellert mit überdachtem Gartenzugang- Große Doppelgarage (ca. 37 m² Nutzfläche)- Werkstatt-Haus auf der Gebäude-Rückseite (ca. 33 m² Nutzfläche)- Grundstück mit ca. 664 m² - ideal ausgenutztEnergetische Werte: - Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer ein großes Haus für die Familie bzw. für das eigene Gewerbe sucht, die hervorragende technische Ausstattung schätzt, sowie die Vorzüge der Infrastruktur von Altenfurt erkennt, der hat JETZT eine außergewöhnliche Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
