Kaufpreis 335.000 €
97786 Motten
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohnhaus Bj.1961 wurde in 1978 angebaut /erweitert. Auf dem 980 m² großem Grundstück befinden sich noch ein großes 2 geschossiges Nebengebäude/Mehrzweckhalle sowie 3 Garagen. Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die separat zugänglich sind.Das Wohnhaus wurde bis 2021 fortlaufend renoviert/modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die ca. 30 m² Wfl. sind nicht in der Gesamtwohnfläche aufgeführt. Folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss ca. 87 m² Wfl.Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafräume, Duschbad, Diele, Werkstattraum. Im EG besteht ein Wohnrecht für den 82-jährigen Vater.1.Obergeschoss ca, 82 m² Wfl.- z. Zt. vermietetWohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Diele. Dachgeschoss ca. 30 m² Wfl. 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Diele.Untergeschoss: Direkter Zugang zum Nebengebäude möglich.Weiterhin befinden sich im UG: Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller sowie einen beheizbaren Tageslichtraum, der vielseitig nutzbar ist. Das Nebengebäude/Mehrzweckhalle ca. 260 m² Gesamtfläche, mit Wasser-/ undStromanschluss - bietet viel Potential. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:2009 - Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung - Verbundsystem 10 cm und mineralsicherer Beschichtung. Sanierung Dach mit Dachentwässerungund Schornstein Verkleidung.2014 - Kernsanierung von Decken, Wänden, Sanitäranlagen, Böden, Elektrik im 1.OG und DG.2015 - Barrierefreies Duschbad im EG.2016 - Erneuerung Hausanschluss - Trinkwasserleitung,2017 - Neue Brennwert ÖL-Heizungsanlage,2020 - Elektroschaltschrank erneuert.2021 - Renovierung 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.
