Kaufpreis 499.000 €
30177 Hannover
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Altbauwohnung in Top-Lage nahe der EilenriedeWillkommen in dieser repräsentativen Altbauwohnung im Herzen von Hannovers beliebtem Stadtteil List. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses im Art Deco Stil, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 stilvolle Wohneinheiten, von denen diese Wohnung mit ihrem historischen Charme und modernem Komfort beeindruckt. Die Wohnung ist in Südlage ausgerichtet und bietet ein traumhaftes, unverbaubares Panorama über die Waldersee Wiese zur Eilenriede. Abgerückt vom Autoverkehr ist sie obendrein gleichwohl eine Oase der Ruhe.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 qm bietet diese Wohnung viel Platz zum Entfalten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem optionalen Kamin, der an einem reservierten Schornsteinzug installiert werden kann für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre auch an kalten Tagen. Ein Erker, der optional als Wintergarten genutzt werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, die natürliche Umgebung zu genießen, während Sie entspannen.Die Wohnung verfügt zudem über ein großes helles Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt, und ein ebenso großes Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Optional kann das Kinderzimmer auch als Büro genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer einladenden Wanne und einer erfrischenden Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.Die Küche ist mit einem großzügigen Essplatz ausgestattet und bietet Ihnen viel Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Ein zusätzliches Ankleidezimmer ermöglicht Ihnen die perfekte Übersicht über Ihre Garderobe.Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Fahrradkeller, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Fahrräder sicher und bequem zu lagern. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Der Gemeinschaftsgarten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Die Wohnung ist durch ihre einzigartige Lage ein Paradies für Naturliebhaber. Die Eilenriede, Hannovers größter Stadtwald, liegt direkt vor dem Wohnhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Sie haben die Schönheit und Ruhe der Natur in Ihrer unmittelbaren Nähe und können gleichzeitig das pulsierende Stadtleben genießen. Die beliebte Lister Meile mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Durch die nahen U-Bahnen (3, 7, 9) sind sie in 5 Minuten am Hauptbahnhof und der Innenstadt. Auf den Schnellstraßen und Autobahnen sind sie in zehn Minuten, ebenso wie in der MHH, die man aber auch mit dem Rad durch die Eilenriede gut erreichen kann.Diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Hannover vereint historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
