Kaufpreis 535.000 €
44359 Dortmund
Zimmer 6
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Größe: 233 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnlage in Mengede. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten, die entweder als ein, zwei oder drei separate Wohneinheiten genutzt werden können, und eignet sich somit ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen.Eckdaten Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Gesamtwohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garagen und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassenfläche: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel von 2012 Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²)WohneinheitenObere Wohneinheit (ca. 84 m²) Zugang: Separater Zugang im Eingangsflur des Hauses Wohn-/Essbereich: Großzügig Tageslichtbad: Mit Badewanne Zimmer: 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach eigenen Vorstellungen nutzbar)Untere Wohneinheit (ca. 84 m²) Wohn-/Schlafzimmer: Geräumig Küche: Offene Küche mit Esszimmer Badezimmer: Mit Tageslicht Keller: 13,80 m², beherbergt den Brennwertkessel von 2012Anbau (ca. 65 m², Deckenhöhe 2,10 m) Tageslichtbad: Mit großer Dusche, WC und Urinal Spitzboden: Zusätzlicher Stauraum, von außen zugänglich Separater Zugang: Eigenständiger EingangIn jeder Wohnung befindet sich auch ein Kaminofen.AußenbereichDas Anwesen umfasst eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen zusätzlichen Stellplatz. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses, für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Die drei überdachten Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten reichlich Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die Einfriedung sorgt dabei für Privatsphäre und Sicherheit.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables und flexibles Wohnen in ruhiger Lage. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der hochwertigen Bauweise und dem großzügigen Grundstück stellt es eine einzigartige Chance dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot in Mengede kennenzulernen und Ihr neues Zuhause zu entdecken.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
