Kaufpreis 495.000 €
29640 Schneverdingen
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 248 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SCHÖNES VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGER (FAKTOR 20,6)• Baujahr: ca. 1914, Umbau Zweifamilienhaus 1971, Modernisierung 1995 und 2014, Umbau zum Vierfamilienhaus• Aktuelle Gebäudenutzung: Mehrfamilienhaus• Nebengebäude: Schuppen und Garagen• Wohnfläche insgesamt: ca. 246,50 m2• Grundstücksfläche: ca. 1.355 m2• Gemarkung: 2249 (Schneverdingen)• Mieteinahmen: ca. 24 TEUR p.a• Faktor: 20,6• Lage/Standort: gute Wohnlage2 Garagen + 3 PKW StellplätzeProvision für Käufer3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Die Vermietbarkeit der Wohnungen wird aufgrund der Lage und der Größe als gut eingestuft.Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar aufgrund seiner Mieteinahmen.Alle Wohnungen sind seniorengerecht hergerichtet. Die Badverfliesungen, Sanitärobjekte und die Einbauküchen stammen aus 2014.Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden bei Bedarf ausgeführt.
