Kaufpreis 1.590.000 €
22765 Hamburg
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Größe: 387 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 handelt es sich um ein massiv erstelltes, voll unterkellertes Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfänglichen Kernsanierung des gesamten Hauses und allen Wohnungen im Jahr 1995 wurde das Dach zu einer Dachgeschoßwohnung ausgebaut. Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Modernisierung von 1995 mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls wurden weiße Duschbäder mit separaten Kaltwasserzählern eingebaut. Die Holzdielenböden wurden geschliffen und versiegelt. Alle Wohnungen verfügen über multimediataugliche Anschlüsse von der Telekom und von Vodafone. An der Rückfassade wurde ein verputztes Wärmeverbundsystem aus Polystyrol mit einer Stärke von 10 cm bzw. 6 cm aufgebracht und in diesem Zuge erhielten alle Wohnungen in den Obergeschossen einen Balkon. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erhielt statt eines Balkons eine große Terrasse, die Wohnung im Hochparterre wurde durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmestation, die sich im Untergeschoss befindet. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellbereich und der Stromzählerraum. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.Alle Wohnungen sind unbeschränkt vermietet. Das Grundstück ist nicht in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt, es handelt sich um ein Grundbuchblatt.
