Kaufpreis 145.000 €
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine kleine Doppelhaushälfte mit umfangreichem Nebengelass auf einem traumhaften und großzügigen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Neukirchen. Alleine Lage und Größe des überragenden Grundstücks sprechen für sich und bieten viel Potential für eine Erweiterung und Umgestaltung der in der ca. 1936 errichteten Doppelhaushälfte.Sowohl das Wohnhaus und auch das Nebengelass mit diversen Schuppen, ehemaligem Waschhaus, Werkstatt und Garage weisen Sanierungsrückstau auf.Für eine nachhaltige, zukünftige Weiternutzung ist eine grundlegende Sanierung und Modernisierung zu empfehlen und gegebenenfalls mit Um – und Anbauarbeiten die derzeitige Wohnfläche von ca. 70 m² zu erweitern.Aktuell verfügt das Haus über 4 Räume im Erdgeschoss:Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche und Badezimmer, im Obergeschoss: über 2 Räume und einen Flur mit Zugang zum Dachboden.Das Badezimmer wurde schon modernisiert ( Zeitraum unbekanntVon der Küche gelangt man über eine Treppe in in den kleinen unterkellerten Teil des Hauses. Hier befindet sich die Heizungsanlage in Form einer Gastherme Baujahr 1992. Diese ist funktionsfähig, sollte aber im Zuge einer Sanierung ebenfalls erneuert, bzw. durch ein alternatives Heizsystem ersetzt werden. Ausstattung:- Top Lage, Traumgrundstück- Gasheizung- bodentiefe Dusche- Tageslichtbad- Nebengelass- Werhstatt- Garage- diverse Schuppen
