Kaufpreis 275.000 €
18317 Saal
Zimmer 8
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 8
Größe: 138 m2
Baujahr: 1812
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 5.263 m² großen, idyllischen Grundstück, inmitten von Felder, mit Nähe zum Bodden und wenigen Nachbarn, befindet sich diese besondere Liegenschaft. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus mit jeweils einer Scheune im Westen und einem Stall im Osten. Das alte Bauernhaus stammt ca. aus dem Jahre 1812 und wurde in der Zeit von 1995-97 kernsaniert. Hierzu zählten alle Versorgungsleitungen, neue Fußböden, Wände, das Dach, die Heizung und teilweise Fenster sowie aufgearbeitete Türen. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer im Erdgeschoss. Besonders die historischen Materialen, wie das Fachwerk mit Lehmwänden, sichtbare Balken sowie Echtholzdielen geben dem urigen Objekt viel Gemütlichkeit, Charme und eine ganz eigene Atmosphäre. Der parkähnliche Garten besticht durch den romantischen Altbaum-Bestand, viel Privatsphäre, mehrere Sitzbereiche, eine Terrasse, schöne Blickachsen ins Grüne, ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Biokläranlage. Alle sonstigen Medien inklusive Glasfaser sind zentral angebunden. Für die ehemalige Scheune und den früheren Stall liegt ein aktueller, positiver Bauvorbescheid zur Umnutzung in Wohnhäuser vor. Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich, somit gilt grundsätzlich der §35 Baugesetzbuch. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, als Natur- und Tierliebhaber oder schlichtweg als Ruhe- und Erholungssuchender. Die direkte Anbindung zur Stadt Barth, zur Ferienregion Fischland-Darß-Zingst sowie zu den Hansestädten Stralsund und Rostock hält jedwede Infrastruktur vor. Die Ostsee ist in 25 PKW-Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser seltenen Offerte verzaubern und ergreifen Sie diese Kaufgelegenheit.
