Kaufpreis 220.000 €
51545 Waldbröl
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGERuhige Wohnlage am Rande eines kleinen Dorfes Nähe Waldbröl. Bis zum Stadtkern sind es lediglich 3 km. Waldbröl verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Krankenhaus, alle Schulformen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.GRUNDSTÜCKPflegeleichtes Grundstück mit kleiner Rasenfläche; gepflasterte Zufahrt und PKW-Stellplatz.WOHNHAUSDas Gebäude verfügt über zwei separate Wohnungen. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt, das Erdgeschoss ist in solider Holzblockbauweise der Firma Stommel errichtet.Ergeschoss: Großes, giebeloffenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt 83 m².Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, Küche, Dusche/WC, Abstellraum; Die Wohnfläche beträgt 57 m²; des Weiteren ist ein separat zugänglicher Heizungs- und Waschraum vorhanden.AUSSTATTUNGBeide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen und Fliesen. Isolierverglaste Holzfenster mit Schlagläden.FREISTELLUNGDie Untergeschoss-Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden; die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet.ENERGIEAUSWEISVerbrauchsausweis, 144,90 kWh/(m²·a), E, Bj. 1995, ErdgasWeiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote finden Sie ab sofort immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir finden auch für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den passenden Käufer oder Mieter – sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Wertgutachten? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Je nach Bedarf erstellen wir für Sie eine Wertermittlung, ein Kurzgutachten oder ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten. Lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Rufen Sie uns an: 0 22 95 / 901 900
