Kaufpreis 210.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In der begehrten Lage Eschweiler - Dürwiß finden Sie dieses Einfamilienreihenhaus, das um 1951 erbaut und zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen ist. Der nötige Modernisierungsbedarf, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung fand, umfasst u.a. die Installation einer Zentralheizung, das Überarbeiten der Oberböden sowie zumindest teilweise die Erneuerung der sanitären Anlagen. Die Immobilie ist bereits geräumt, in besenreinem Zustand und somit bezugsfrei.Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der separaten Küche, einem zweigeteilten Wohn-/Esszimmer und einem Bad im Anbau. Drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer und Diele bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie eine Mansarde, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde sowie den zum weiteren Ausbau geeigneten Restspeicher. Eine Ausbaugenehmigung bleibt vorbehalten.Besonders vorteilhaft ist der südlich ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse, die wintergartenähnlich angelegt wurde. Die zum Haus gehörende Garage mit zwei Stellplätzen verfügt über einen Zugang zum Garten.
