Kaufpreis 525.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mittelreihenhaus, welches mit fünf weiteren Häusern in einer Zeile im Jahre 1968 mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Studio errichtet wurde.Das Haus ist voll unterkellert (Waschkeller, Heizungsraum, Abstellraum und ein Hobby-/Barraum) und hat zur Gartenseite einen Kellerausgang.Außerdem wurde die Außenfassade mit geschmackvollen, rotenbraunen Klinkern gestaltet. Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie Dämmung - zeitgleich wurden selbstverständlich auch alle Dach- und Regenrinnen erneuert.Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung (mit dezentraler Warmwasserversorgung) beheizt - diese wurde im Jahr 2019 erneuert.Ende der 90er Jahre wurden sämtliche Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters - erneuert; im Zusammenhang der Baderneuerung im Jahr 2019 wurden zwei Fenster ausgetauscht.Das ca. 201 m² große Grundstück wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und zu den Nachbarn dezent und geschmackvoll abgeschirmt. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein separater Garagenhof - eine dort befindliche Garage und 1/14 der Gesamtgrundstücksfläche von 581 m² ist diesem Haus zugeordnet.Angaben zum Energieausweis:B-Öl-157,90 kWh-E
