Kaufpreis 599.000 €
47574 Goch
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme und die Eleganz einer vergangenen Ära und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.Diese prächtige Jugendstilvilla, ehemals als Verwaltungsgebäude der Stadt Goch genutzt, steht nun zum Verkauf. Das beeindruckende Gebäude vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Liebhaber von historischem Charme.Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1914 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und zusätzlichen ca. 78,3 m² Nutzfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück, bietet dieses stilvolle Reihenmittelhaus ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, für Kapitalanleger und Gewerbetreibende in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus . Mit inkludiert ist ein ca. 500 m² großes Areal welches als separates Bauland weiteres Potenzial bietet.Ein hervorzuhebendes Highlight ist ein weiteres Gebäude auf dem Baugrundstück mit Sauna, Dusche und einem weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung.Das Haupthaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Im Jahr 2000 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Die gesamte Elektrik, Leitungen und Fenster wurden erneuert. Das Dach, samt Dachstuhl wurde im Jahr 2000 ebenfalls umfassend erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebracht.Das in zentraler Innenstadtlage befindliche Objekt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants.Aufteilung Haupthaus auf einen Blick:EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Diele, WCOG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Räume zur individuellen NutzungDG: zum Atelier ausgebaut Nebengebäude: 1 Zimmer, Dusche, SaunaEnergieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.Primärer Energieträger: GasAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
