Kaufpreis 199.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061601 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rendsburg. Vorteilhaft am Stadtrand und am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Altersbedingt weist das 1963 erbaute Objekt Sanierungsbedarf auf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten bietet die letzte Modernisierung aus dem Jahr 2018 (Heizungsanlage). Die Jahresnettokaltmiete von der Einliegerwohnung beträgt etwa 4.080 €. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ca. 593 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens/Werkstatt für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
