Kaufpreis 280.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beidseitig angebautes und voll unterkellertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert mit Satteldach in Massivbauweise errichtet.Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast, überwiegend mit Rollläden (teils elektrisch) versehen, aus ca. 1990. In ca. 2004 wurde die Terrassentür (Schiebeelement) erneuert und das Wohnzimmer um ca. 1,20 m verlängert. Bei dem Dachflächenfenster handelt es sich um Holzausführung. Die Hauseingangstür ist ebenso in Kunststoffausführung mit Glaselementen. Alle Innentüren sind in Holzausführung.Im Erdgeschoss wurde ca. 2004 durchgehend Granitboden verlegt und verleiht dem Wohnhaus einen einheitlichen, modernen Charakter. Im Ober- und Dachgeschoss ist der Oberboden teils gefliest und teils mit Teppich versehen.Das Bad wurde ca. 1994 erweitert und ist wand hoch, weiß gefliest. Auch das Gäste-WC wurde später in 2004 erneuert. Es erwarten Sie zeitlos modernisierte sanitäre Anlagen, welche keiner Modernisierung bedürfen. Die vorhandene Einbauküche, aus ca. 2016, inkl. Strom- und Dunstabzug-Erneuerung verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch ein Kaminofen, welcher gemütliche und warme Stunden spendet, verleibt im Haus.Weitere Modernisierungen wie z.B. Elektroerneuerung, Dachdämmung um ca. 2000, Erneuerung des Heizbrenners ca. 2021 sollten nicht unerwähnt bleiben.Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Zustand. Hier wurde immer Wert auf Instandhaltung gesetzt und unterstreicht heute die Wertigkeit. Aufgrund dessen halten sich anstehende Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. in Zukunft Erneuerung der Heizung, ggf. kleine Renovierungsarbeiten) im üblichen Maße.
