Kaufpreis 498.000 €
16727 Oberkrämer
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein energieeffizientes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) mit Photovoltaikanlage und Solarthermie. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2003 von der Firma Okal-Haus als Haustyp Contura mit Erker und Balkon errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem 812 m² liebevoll angelegten Gartengrundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und mehreren Zugängen zur umlaufenden Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-WC sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Treppe aus massivem Buchenholz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m². Hinweis: Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein freier Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres nicht vollständig ausgebautes Zimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, halbrunder Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Flur mit kleiner Galerie. In einem der Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 51 m².Hinweis: Für das nicht vollständig ausgebaute Zimmer sind alle erforderlichen Baumaterialien wie Gipskarton und Laminat vorhanden. Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit großen, kippbaren Dreieckfenstern im Giebel, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².Auf dem sonnigen und schön angelegten Grundstück befindet sich ein Gerätehaus aus Holz und ein Doppelcarport.
