Kaufpreis 940.726 €
18586 Sellin
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 940.726 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stella Maris - Luxus Maisonette-Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmer & Spa im Ostseebad SellinDer Titel Stella Maris hat eine tiefe symbolische Bedeutung. Maria als "Stern des Meeres" repräsentiert Hoffnung, Führung und Schutz. In stürmischen Zeiten, sowohl wörtlich auf See als auch metaphorisch im Leben, dient sie als Licht und Wegweiser. Diese Symbolik hat im Laufe der Jahrhunderte viele Menschen inspiriert und getröstet, besonders diejenigen, die mit dem Meer verbunden sind.Stella-Maris als Schutzpatronin der Seefahrer: Da Maria als Stella Maris verehrt wird, ist sie auch die Schutzpatronin der Seefahrer.Willkommen in Ihrem zukünftigen Luxusdomizil! Diese außergewöhnliche Maisonette-Ferienwohnung, gelegen in einer stilvollen Bauhaus-Villa im idyllischen Ostseebad Sellin, wird 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Die Villa beherbergt nur drei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.Eckdaten und Ausstattung:- Fertigstellung: Ca. 2025- Wohnstil: Neubau im Bauhausstil, moderne und zeitlose Architektur- Wohneinheiten: 3 exklusive Wohneinheiten im Haus- Barrierefreiheit: Der Eingang zur Wohnung sowie das gesamte Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltetErdgeschoss:- Flur: Großzügiger Flur mit einer massiven Treppe, die ins Souterrain führt.- Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort.- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.- Wohn-/Essbereich: Kombinierter offener Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer bereits geplanten hochwertigen Markeneinbauküche im Wert von 15.000 € Netto.- Kamin: Zwei-Seiten-Kamin mit Wärmespeicher für gemütliche Abende, sorgt für eine behagliche Atmosphäre.- Loggia: Überdachte Loggia mit Zugang über ein Schiebeelement aus dem Wohnbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien.- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sorgt für wohlige Wärme.Souterrain:- Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche und Fenster. - Spa-Bereich: Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche. Der Ruheraum verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine.- Kapazität: Das Souterrain bietet komfortablen Platz für bis zu 6 Personen.Energieeffizienz:- Bauweise: Das Haus wurde nach KfW 40 Standard gebaut, was für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt.- Heizungssystem: Moderne Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.- Photovoltaik mit Batteriespeicher: Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher installiert, deren erzeugter Strom zum Eigenverbrauch (Wärmepumpe, Klimaanlage und Strom für die Wohnungen) dient. Nicht verbrauchter Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Parkmöglichkeiten:- Garage: Ein Stellplatz in einer abschließbaren Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, Preis: 29.412 € netto.- Außenstellplatz: Zusätzlich steht ein langer Außenstellplatz für 15.000 € netto zur Verfügung.Zusammenfassung:Diese luxuriöse Maisonette-Ferienwohnung im Ostseebad Sellin bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, exklusivem Design und einem erstklassigen Spa-Bereich. Die barrierefreie Gestaltung des Erdgeschosses, die luxuriöse Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Neubauprojekts zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer Ferienwohnung der Extraklasse!HINWEIS: Bei gewerblicher Ferienvermietung kann der Kauf zum Netto-Kaufpreis ohne Umsatzsteuer erfolgen, wenn im Kaufvertrag zur Umsatzsteuer optiert und der Erwerber entsprechend §13b UstG zum Umsatzsteuerschuldner wird. Für den Erwerber heben sichabzuführende und anzurechnende Umsatzsteuer gegenseitig auf. (Ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater nach steuerlichen Auswirkungen des Erwerbsvorgangs.) Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem exklusiven Rückzugsort, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
