Kaufpreis 319.000 €
42699 Solingen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 auf einem ca. 819 m² großen Erbpachtgrundstück, besticht durch seine massive Bauweise und gepflegten Zustand.Erdgeschoss - Der einladende Mittelpunkt:Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Das angrenzende Gäste-WC ist praktisch und mit einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet.Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Auf etwa 32 m² bietet dieser Bereich viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende am Kamin. Durch die großen Fensterfronten gelangt reichlich Tageslicht ins Innere, und Sie haben direkten Zugang zur Gartenterrasse. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, während die Überdachung über der Terrasse für angenehmen Schatten sorgt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Dachgeschoss - Komfort und Rückzugsort:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Kellergeschoss - Viel Stauraum und Funktionalität:Der Keller bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Mit vier Räumen, darunter Heizungsraum, Vorratsraum, Arbeitsraum und eine Küche, bleiben keine Wünsche offen.Moderne Ausstattung und Extras:Die Fenster wurden im Jahr 2014 modernisiert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die ebenfalls 2014 erneuerte Gasheizung. Das Dach wurde im Jahr 2012 neue gedeckt. Die Klimaanlage im Wohnzimmer wurde 2015 installiert. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher entweder in der Garage oder unter dem Carport.Erbpachtgrundstück:Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, mit einem jährlichen Erbbauzins von nur 61,08 €. Der Vertrag läuft bis ins Jahr 2054.Dieses Haus ist ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter suchen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
