Kaufpreis 259.000 €
27449 Kutenholz
Zimmer 11
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 11
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rest Hof in Feldrandlage mit viel Potential Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau.Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.780 m² großen Grundstück in Feldrandlage mit mehreren Nebengebäuden. Das Hauptgebäude verfügt über 11 Zimmer, davon ein großes Badezimmer und ein Gästebad mit Dusche, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer sowie weitere Räume zur freien Verwendung wie zum Beispiel Büro o.ä. Die in vielen Zimmern sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen einen rustikalen Charakter, der den Ursprung des Bauernhauses widerspiegelt.Der zum Ausbau vorbereitete Dachboden wartet darauf von Ihnen zu Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut zu werden. Durch die Raumaufteilung im Erdgeschoß könnte der Dachboden zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ausgebaut werden.Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich zur Zeit der Ölheizung, die Tanks für die Heizung befanden sich in dem Teil der Scheune, die einem Brand zum Opfer gefallen ist.Nach dem Brand wurden auf der betroffenen Hausseite 2023 neue Fenster eingebaut.Im Dezember 2020 wurden die Wasserleitungen erneuert und der Fußboden teilweise neu gefliest.Zu dem Objekt gehören eine Scheune, die vor dem Wohnhaus an der Straße steht. Diese ist durch einen Brand zur Hälfte betroffen, die andere Hälfte der Scheune in der früher ein Stall untergebracht war ist stark sanierungsbedürftig, oder steht zum Abriss bereit.Eine weitere Scheune/ Halle steht hinter dem Wohnhaus, diese könnte nach kurzer Ertüchtigung als Garage oder Kfz-Werkstatt genutzt werden da hier bereits der Vorbesitzer eine Hebebühne aufgebaut hatte. An der Rückseite befindet sich ein sehr großer Carport/ Unterstand der sogar einem Wohnmobil Platz bieten könnte. Im Garten befindet sich noch ein weiterer Schuppen.Das Objekt befindet sich im Außenbereich.
