Kaufpreis 599.500 €
53340 Meckenheim
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Planen Sie in aller Ruhe, für Platz ist gesorgt. Die zugehörige Einliegerwohnung erweitert nochmals Ihre individuellen Wünsche.Darüber hinaus besteht ebenfalls die Möglichkeit einer Umgestaltung zum 2- bzw. 3-Familienhaus. Somit ist im Gesamtkonzept eine Umsetzung ganz nach Ihren gestalterischen Vorstellungen ausgezeichnet realisierbar. Ihr neues Anwesen ist als freistehendes Haus mit ca. 253 m² Wohnfläche und ca. 851 m² Grundstücksfläche ausgeführt und wurde von Eigentümerseite fortlaufend liebevoll und mit viel Engagement gepflegt und instandgehalten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 580 m².Die ca. 253 m Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 104 m²):Hier befindet sich Ihr Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Diele sowie eine Abstellkammer und ein Flur. Ihr außerordentlich großzügiges Wohnzimmer dokumentiert eindrucksvoll den Platz für eine individuelle Raumausgestaltung. Hier bieten sich Ihnen zahlreiche gestalterischen Möglichkeiten. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf Ihren Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in Ihren Garten führt.Drei weitere Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Eine vorzüglich integrierte Küche unterstreicht den exzellenten Wohncharakter. Die hochwertige Kücheneinrichtung mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und erspart Ihnen somit eine teure Neuanschaffung.Ihr Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Ebenfalls gehört ein Gäste-WC zur Ausstattung. Erstes Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 88 m²):Hier befindet sich Ihr Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Abstellkammer sowie zwei Dielen.Ihr Wohnzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein. Auch hier lassen sich die weiteren Räume ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen.Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Auch auf dieser Ebene ist ein Gäste-WC eine Selbstverständlichkeit. Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain (ca. 56 m²):Die Fensterfronten in allen Räumen sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme Wohnharmonie. Der Laminatboden unterstreicht den warmen Gesamtcharakter. Ihre Küche bietet einen geeigneten Platz für eine moderne Einbauküche. Die Platzverhältnisse lassen auch hier einen kleinen Essbereich zu und eine Abstellkammer sorgt für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.Richten Sie Ihre ganz persönliche Schlafoase in Ihrem Schlafzimmer ein, angenehme Träume sind Ihnen hier garantiert.Das Tageslichtbadezimmer: Klein, aber fein. Zur Ausstattung gehören hier eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschtisch sowie ein WC. Zwei zugehörige Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. So könnte zum Beispiel Ihr Fahrrad hier beruhigt schlafen. Garten:Ihr Garten ist mit einem eleganten Pavillon ausgestattet. Hier macht es einfach Freude, sich bei einem guten Glas Wein aufzuhalten und das Leben zu genießen. Alle Etagen verfügen über eine separierte Abstellkammer. Die Wohnräume verfügen über Parkett-, Vinyl-, Laminat und Fliesenböden in exquisiter Ausführung.Drei Stellplätze sowie eine Garage runden Gesamtbild positiv ab. Im vorderen Eingangsbereich sind seitens des Eigentümers Änderungen des Zugangs mit Granitplatten vorgesehen. Idealerweise sind die Materialien hierfür bereits vorhanden. Sie sehen: In allen Bereichen wurden sich liebevolle und auch praktische Gedanken zur Ausstattung und Ausführung gemacht.
