Kaufpreis 469.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 8
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 188 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mit großem Garten zum Wohlfühlen! Objekt In einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Dinglingen befindet sich dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus mit insg. ca. 188 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.Nutzbar als Zweifamilienwohnhaus oder als Einfamilienwohnhaus für die große Familie.Ursprünglich wurde das Haus um 1920 erbaut, 1952 kernsaniert und 1971 mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem 789 m² großen Grundstück mit großem Garten.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Windfang ins Treppenhaus, von dem die einzelnen Wohnungen zugänglich sind.Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich in 4 Zimmer mit Küche und Badezimmer aufteilt. Von der mit Rosen umranken teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Blick und Zugang in den großen Garten, der zu vielen Freizeitaktivitäten - ob Spiel, Erholung oder Gartenarbeit - einlädt.Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ca. 86 m² groß und verteilt sich auf 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer, Flur sowie einem separaten WC. Beginnen Sie den Tag mit dem Sonnenaufgang auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon.Im Dachspitz ist noch 1 zusätzliches kleines Mansardenzimmer ausgebaut.Ein großer Kellerraum sowie der Heiz- und Hausanschlussraum als auch das Heizöllager befinden sich im Keller des urspr. Wohnhauses. Ein Teilbereich im Anbau ist nicht unterkellert.Öl-Zentralheizung mit Solar für Brauchwasser, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 258,7 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie ist ab Juni 2024 bezugsfrei.
