Kaufpreis 950.000 €
55130 Mainz
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Laubenheim!Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem 604 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz, von wo aus Sie bei gutem Wetter einen Weitblick bis nach Frankfurt haben. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Mainz und in die umliegenden Städte gewährleistet.Grundstück und Garten:Das trapezförmige Grundstück ist ein Eckgrundstück und befindet sich in einer idyllischen Hanglage mit Südost-Orientierung. Es bietet mit etwas Rückschnitt eine beeindruckende Aussicht. Der großzügige Terrassen- und Grünbereich lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus ist von einer Stützmauer und einem Zaun umgeben, was zusätzliche Privatsphäre bietet.Das Haus:Das Haupthaus ist über eine Treppe zu erreichen und umfasst etwa 117 m². Man merkt im Haus, dass sich der Vorbesitzer bautechnisch auskannte - es handelt sich um ein Architektenhaus mit außergewöhnlicher Architektur, was das Haus zu etwas absolut Besonderem macht. Sie finden hier offen gestaltete Räume mit vielen Fenstern.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit einer massiven Treppe, die sowohl ins Untergeschoss als auch ins Obergeschoss führt. Rechtsseitig befindet sich ein Gäste-WC, während links die großzügige Küche zu finden ist. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mehrere besondere Merkmale aufweist. Rechts ist eine Öffnung nach oben hin, welche ein hohes Raumgefühl schafft. Direkt daneben gibt es eine Vertiefung im Boden für eine gemütliche Sitzgruppe. Eine großzügige Fläche, die zuletzt als Arbeitsplatz mit Blick auf den Terrassenbereich genutzt wurde, schließt sich an.Auf dieser Etage gibt es viele bodentiefe Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und von verschiedenen Seiten Zugang zu den beiden Terrassenbereichen ermöglichen. Die Terrassen und der angrenzende Grünbereich könnten durch eine Umgestaltung einen ganz neuen Flair erhalten. Da sich das Grundstück in einem Hang befindet, ist ein vom Terrassenbereich ein außergewöhnlicher Blick in die Ferne möglich.Im linken Teil des Wohn- und Essbereichs befindet sich eine großzügige Nische, die durch ihre rundliche, halb geschlossene Form, einen absoluten Hingucker darstellt. Angrenzend gibt es eine Klavierecke sowie den Zugang zur geräumigen Küche. Neben der Küche wurde durch Einbauschränke - die es im Übrigen an vielen Stellen im Haus gibt - eine Abgrenzung geschaffen, sodass hier eine vielfältige Nutzung möglich ist, beispielsweise eine Errichtung einer Vorratsecke. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbietet und sich im hinteren Teil vom Wohnbereich befindet.------ Da die Zeichenanzahl in diesem Inserat begrenzt ist, erhalten Sie die vollständige Objektbeschreibung in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ------
