Kaufpreis 470.000 €
12683 Berlin
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der aufstrebendsten Viertel Berlins, Biesdorf Süd, erwartet Sie dieses bezaubernde Anwesen. Bekannt für seine idyllische Ruhe und das charakteristische Bild zahlreicher Einfamilienhäuser, zieht es insbesondere jene an, die einen friedlichen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum verzichten zu wollen. Renommierte Gymnasien, kinderfreundliche Kindertagesstätten und gut ausgestattete Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Attraktionen. Das Wuhlebecken, die Kaulsdorfer Seen und der Biesdorfer See bieten Badespaß, Erholung und Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge. Die Stadtmitte ist von hier aus bequem erreichbar: Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit dort, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine zügige Anbindung.Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude besticht durch solide Baustrukturen und kontinuierliche Pflege über die letzten 15 Jahre. Auf einer gemütlichen Wohnfläche von etwa 102,80 Quadratmetern bietet es ein behagliches und vielseitiges Wohnumfeld. Der großzügige Flur, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das tageshelle Sonnenzimmer, die separate Küche mit funktionaler Einbauküche und das Badezimmer schaffen ein harmonisches Zuhause. Der Boden ist teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt, und der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.Die Lage des Hauses in der zweiten Reihe gewährleistet einen bequemen Zugang und gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre und Sicherheit. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die Stromversorgung ist zuverlässig gewährleistet, und das Objekt ist an das öffentliche Telekommunikationsnetz angeschlossen, was eine reibungslose Internet- und Telefonverbindung gewährleistet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch eine neue Brennwerttherme der Firma Vaillant, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite liegt das etwa 12 Quadratmeter große Sonnenzimmer, welches sich ideal als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Daneben befindet sich das geflieste Badezimmer mit einer tief eingebauten Badewanne, die Komfort und Barrierefreiheit bietet. Die separate Küche mit Fenster und Einbauküche schließt sich an. Besonders hervorzuheben ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein vorbereiteter Kamin verspricht gemütliche Winterabende. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden. Ein größeres Zimmer verfügt über ein zusätzliches kleines Zimmer, das als Arbeits-, Kleiderzimmer oder kleine Toilette genutzt werden kann, da Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet sind.Dieses Einfamilienhaus ist eine lohnende Investition und ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können. Mit seiner Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, seinen modernen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für individuelle Erweiterungen bietet es alles, was Sie sich wünschen können.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Objekt persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vielen Dank, und wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
