Kaufpreis 420.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich in einem aus dem Jahre 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Fassade des in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem in hellem Anstrich und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung der gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die auch die Warmwasserversorgung regelt.Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.Der Wohnbereich besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils zur Hausrückseite ausgerichtet und mit Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, sowie zwei weitere Zimmer, die - je nach Bedarf - zum Schlafen, Arbeiten oder als Esszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Räume gelangt man zusätzlich auf einem kleinen Eckbalkon, der an der Vorderseite des Hauses liegt. Des Weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit einer aus weißen Fronten und hellbrauner Arbeitsplatte bestehenden modernen Einbauküche, einem Wannen- und Duschbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Eine zentrale und geräumige Diele, von dem alle Räume der Wohnung zu betreten sind, vervollständigt die sehr gute Ausstattung der Wohnung.Hinweis: Die große Dachterrasse der Wohnung wird derzeit saniert. Mit der Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende 2024 zu rechnen.Ferner steht ein eigener Kellerraum und als Gemeinschaftsfläche zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung.Das attraktive Immobilienangebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die keine Parkplatzprobleme entstehen lassen, abgerundet.Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 464,00.Fazit: Attraktives Wohnen in zentraler Lage in Alt-Rahlstedt! Ideal für Paare oder die Familie!
