Kaufpreis 320.000 €
42389 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEITSie möchten Ende des Jahres Ihr neues Zuhause beziehen?Dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie!Eine Eigennutzung kann ab dem 01.12.2024 erfolgen – sie können aber bereits jetzt das Haus Ihr Eigen nennen und die Erträge aus Vermietung für sich verbuchen!OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.Das REH verfügt über 1-2 Stellplätze in Front.Das Objekt ist vermietet für ca. € 950,- ab dem 01.12.2024.Ab 01.12.2024 ist eine Eigennutzung möglich.Die Grundstücksgröße dieses Mittelhauses beträgt ca. 140 m².Der rückwärtige Garten grenzt an den Garten des gegenüberliegenden Hauses und bildet so ein optisch breites, grünes Areal.Das Gartenhaus gehört dem jetzigen Mieter und ist nicht im Preis enthalten.Das Haus hat eine weiße Putzfassade, die mit einem WDV-System gedämmt ist und ein Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung.Das Reihenmittelhaus ist nicht unterkellert.Die Haustüre hat ein praktikables Wetterschutzdach.Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf EG,OG und DG.Die Aufteilung ist gelungen und bietet viel Platz, auch für Familien mit Kind.Im EG liegt der Wohn-Essbereich, die Küche, Diele und ein Gäste WC mit Fenster. Der Treppenauf- und abgang liegt integriert im Wohn-Essbereich. Der Gartenzugang führt auf eine ca. 12 m² große gepflasterte Terrasse (eingerechnet zu 25 %) .Im OG verbleiben neben Flurbereichen das Hauptbad mit Tageslicht, zwei Schlafräume und ein als Kellerersatz dienender Abstellraum von ca. 8m².Das DG bietet zwei Schlafzimmer, Flur und ein kleiner Abstell-/Heizungsraum.Zur Gartenseite weist das Haus im EG bodentiefe Fenster auf; im DG liegen Dachflächenfenster.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Kombitherme).Der TV- Empfang erfolgt über SAT.
