Kaufpreis 599.000 €
95500 Heinersreuth
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in ruhiger Lage von Heinersreuth. Schon von Weitem erblicken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten. Angekommen vor dem Haus erblicken Sie die große Einfahrt mit dem liebevoll angelegten Vorgarten. Die Nachbarskinder spielen auf der Straße und die Sonne scheint. Sie fühlen sich endlich angekommen.Zum einmaligen Preis von 599.000 € haben Sie jetzt die Chance, dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus zu erwerben. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnkeller und einem traumhaften Garten in familienfreundlicher Lage ist es ein wahres Juwel.Beim Bau des Hauses im Jahr 1995 wurde an nichts gespart - jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das 902 m² große Grundstück wurde im hinteren Bereich aufwändig terrassiert, um eine ebene Gartenfläche zu schaffen, die Ihnen absolute Privatsphäre ermöglicht. Das Haus wurde so geschickt im Hang positioniert, dass mehrere Kellerräume mit Tageslichtfenstern ausgestattet werden konnten. Zusätzlich wurde eine umfassende Drainage um das gesamte Haus verlegt, die für einen absolut trockenen Keller sorgt, sodass dieser ideal als Wohnkeller genutzt werden kann. Vor dem Haus erwartet Sie ein traumhaft angelegter Vorgarten mit einer Einzelgarage, einem Carport und drei weiteren Stellplätzen. Über der Garage befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Abstell- oder Hobbyraum eignet. Der märchenhafte Garten bietet Ihnen neben absoluter Ruhe und Privatsphäre zahlreiche Terrassen, eine ebene Rasenfläche und einen idyllischen Grillplatz.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 36 cm starken Hochlochziegeln und stabilen Betondecken errichtet. Alle Zimmer sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts finden Sie das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Direkt daneben gelangen Sie in das Highlight dieser Etage: den offenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten und der Zugang zur 65 m² großen Terrasse lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre - das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin, der 2009 neu eingebaut wurde. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit einem zusätzlichen Essplatz und direktem Zugang zu einer weiteren, überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie bequem ins Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein geräumiger und heller Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Diese Etage beherbergt zwei sehr große Kinderzimmer und ein traumhaftes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das 2014 sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung. Es ist ausgestattet mit einer Toilette, zwei Waschbecken, einer Regendusche und einer gemütlichen Badewanne. Um lange Wege zu vermeiden, befindet sich direkt neben dem Badezimmer ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fenster durchfluten die gesamte Etage mit Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.Von einem der Kinderzimmer aus führt eine stilvolle Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden. Dank der angenehmen Stehhöhe und der Tageslichtfenster bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Sport-, Hobby- oder Arbeitszimmer.Der großzügige Keller des Hauses überrascht mit drei lichtdurchfluteten Räumen, die aufgrund des ausgezeichneten Raumklimas ideal als Wohn- oder Hobbykeller genutzt werden können. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in ein liebevoll ausgestattetes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und großem Tageslichtfenster. Direkt daneben befindet sich ein gefliester Abstellraum, der Ihnen praktischen Zugang über die Außentreppe in den Garten bietet. Auf der anderen Seite des Kellers liegt ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht, der sich hervorragend als Fitness- oder Arbeitszimmer eignet.Zusammengefasst bietet Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit. Mit zahlreichen Highlights und einer traumhaften Lage in Altenplos ist es ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank der hochwertigen Bauweise und der kürzlich durchgeführten Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie können noch dieses Jahr mit Ihrer Familie in Ihren sicheren Hafen ankommen.Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf diesem Immobilienportal zu senden. Per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
