Kaufpreis 295.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großes Grundstück mitten in Memmingen: Damit punktet dieses bungalowartige, kompakte Einfamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut und ca. 1971 erweitert wurde. Von dem ca. 934 m2 großen Grundstück aus sind die Altstadt und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens schnell fußläufig zu erreichen. Es besteht aus zwei Flurstücken, die in L-Form miteinander verbunden sind und laut Bebauungsplan auch mit einem größeren Einfamilien- als auch einem Mehrfamilienhaus bebaut werden könnten. Aktuell beheimatet das Grundstück das kleine Einfamilienhaus, das einfach und ohne Zentralheizung ausgestattet ist. Es ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, teilweise sind feuchte Stellen an der Decke zu erkennen. Vier Zimmer, Diele, Bad und Küche verteilen sich hier auf ca. 85,50 m2. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, geheizt wird über Einzelaußenwandgasöfen. Die Böden sind mit Vinyl und Teppich sowie im Bad mit Fliesen belegt. Die Fenster sind überwiegend einfach verglast und verfügen über Holzrahmen sowie teilweise Rollläden. Das flach geneigte Satteldach mit Welleternitplatten hat einen Holzdachstuhl. Das Haus ist teilunterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Einzelgarage und einem kleinen Wasserbasin noch ein Gartenhäuschen sowie eine kleine Hütte.Da die beiden Flurstücke separat erschlossen sind, ist neben einem vollständigen Neubau auch denkbar, das Bestandsgebäude im Rahmen einer Kernsanierung zu erhalten und nur das Flurstück 1414 neu zu bebauen. So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
